Question 1

보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 해야 하나요?

Accepted Answer

먼저 내용증명을 통해 임대인에게 정식으로 보증금 반환을 청구하세요. 그래도 응하지 않으면 임차권등기명령을 신청하고, 지급명령이나 소송을 통해 법적으로 해결할 수 있습니다.

Question 2

내용증명이란 무엇인가요?

Accepted Answer

내용증명은 우체국을 통해 발송하는 문서로, 언제 어떤 내용을 상대방에게 통보했는지 공적으로 증명해주는 제도입니다. 보증금 반환 청구, 계약 해지 통보 등에 사용됩니다.

Question 3

대항력이 뭔가요?

Accepted Answer

대항력은 집이 팔리더라도 새 주인에게 보증금을 청구할 수 있는 권리입니다. 전입신고를 하고 주택을 인도받으면 그 다음 날부터 대항력이 생깁니다.

Question 4

소액임차인이란 무엇인가요?

Accepted Answer

소액임차인은 일정 금액 이하의 보증금으로 계약한 임차인을 말합니다. 서울 기준 1억 6,500만원 이하이면 소액임차인에 해당하며, 최대 5,500만원까지 최우선으로 보호받을 수 있습니다.